细数2014年下半年至2015年上半年发生在商业地产行业中的“大事件”，各大百货身陷囹圄，不少业内人亦为之焦躁。无论是老牌子如天虹商场，还是商业旗舰如万达，无不遭遇着“关店潮”的无奈与大面积品牌调整的挑战，究其原因，不外乎是“坪效”二字。

如今，电商的冲击和购物中心业态的同质化，在分流客源的同时也逐步降低了客户的购物体验，从而造成“高营销、低坪效”的尴尬局面。如何翻越横亘在面前的这两座“大山”，亦成为行业突围的关键。

2014年11月，知名传统百货西湖银泰全面改革，对原有的600多个服装品牌进行业绩和品牌定位分析，缩减至不到300个。值得深思的是，童装区域在调改中获得了2000平方米的新增面积，更扩充了类似阅读、绘画、音乐等儿童体验业态。可见，孕婴童这类注重线下体验和家庭式客流导入型的业态已经成为一匹“黑马”，成为各大商业项目争抢的新宠。

儿童产业增长，关联消费提升购物中心整体效益

一直以来，女性与儿童相关业态都是零售行业中的“吸金王”，二胎政策的落实则进一步助长了原本就相对红火的孕婴童市场。另一方面，我们也常在购物中心看到，在为孩子购物时，从祖父辈到父母辈，往往全家出动，间接带动着关联消费的提升。孕婴童产业强大的客流导入能力，确实让正遭遇“寒冬”的购物中心与传统百货“欲罢不能”。

值得一提的是，目前3-12岁的童装占据儿童服饰市场零售额的80%以上，2013的市场规模已突破1000 亿元，达到1085亿元。在服饰市场一片唱衰中，唯有儿童服饰市场保持了增长。另外，随着购物需求往体验化转型的趋势越加明显，儿童业态也发生着变化。儿童业态尤其是体验式业态的发展前景非常广阔。并且，已经有众多智慧之选商与智慧之选人看到了这片“蓝海”市场。目前，国内儿童产业上市公司已经达到31家，并仍呈逐年上升的趋势。

北京井相关负责人表示：尽管增加幅度有差异，孕婴童业态的比重在商业项目中均有所增加，并且对于购物中心整体坪效确有提升，在多数商业项目中能够提供人气和客流，间接创造其它效益。

“互联网+”冲击下，孕婴童线下市场仍占主力

毋庸置疑，“互联网+”的大潮对购物中心产生了一定的冲击。然而由于母婴产品安全的特殊重要性，担心图片与实物有差距和货品质量无扶持成为消费者不选择网购孕婴童产品的主要原因。根据《2014 CBME孕婴童消费市场调查报告》的数据显示，2014年3季度，在销售渠道上，网络购物所占份额仅为19%，线下份额仍占到81%。可见，“互联网+”之下，线下仍占据了主要客流，孕婴童产业也仍旧是购物中心等实体商业争抢的“香饽饽”。

与此同时，不少孕婴童连锁品牌也期望在商业地产领域有更多作为，在商业地产领域颇为活跃的知名母婴连锁品牌总经理蒋涛就表示：“目前在北京95%的门店都在大商场shopping mall, 这不仅提供我们更多同各种商户的同业合作机会，也给消费者更多的选择和体验。我们会持续与这些地产商合作。”

购物中心业态同质化，孕婴童产业平台带来更多选择

购物中心同质化在分流客源的同时也逐步降低了客户的购物体验，商业地产行业需要发现更多差异化、时尚性的商品。CBME孕婴童展、童装展等产业平台集中了来自全球的童装、母婴用品、车床、汽座、玩具、孕装等全品类产品，多个与地区的国际品牌组成“国际展团”带来海外新品，同期举办的Cool Kids Fashion上海时尚童装展带来不同设计风潮的时尚童装品牌，同时也帮助大家更好地解读时尚童装流行趋势。

雨润地产集团有限公司招商总监顾宏晖表示：“我们在现场看到很多不错的孕婴童品牌，谋求和品牌商更多的合作，实现互惠双赢。”南京基德相关负责人则表示：“CBME现场的Cool Kids Fashion上海时尚童装展可以帮助我们了解童装市场的发展趋势，掌握较新的设计、面料和时尚风向。

2015年7月22-24日，第15届CBME孕婴童展、童装展将在上海新国际博览中心举行。届时展览面积达200,000平米，将有约1,900家展商 2,650个品牌和80,000位专业观众参加。

主办方表示2014 CBME有来自全国20多个省份的3650家商业地产参加，今年这一数字将继续增加。2015 CBME现场将继续组织百货与商业地产精英参观团，以帮助大家更地参观亮点展区及与海外新品牌对接，银泰、港汇、金鹰、井、百盛等多家购物中心均已报名参与。同时，2015 CBME现场还将举办“购物中心如何与儿童业态走向共赢”的论坛，帮助购物中心与孕婴童产业更好地进行商贸交流与对接。

关于CBME

CBME为博闻公司（UBM plc）旗下品牌。始于2001年的CBME展，至今已成功举办14届，包括CBME孕婴童展及CBME童装展，CBME孕婴童展为全球先进孕婴童展，CBME童装展为国内先进童装展。

CBME在取得巨大成功的同时，已扩展至土耳其、印度、新加坡等，致力于推动和促进全球孕婴童产业的国际交流与贸易合作。

关于亚洲博闻

亚洲博闻有限公司隶属于伦敦股票交易所上市的博闻公司(UBM plc)，是亚洲首要的展会主办单位，也是大陆、印度和马来西亚市场之很大的商贸展会主办商。亚洲博闻拥有强大的国际网络，总部设于香港，子公司遍布亚洲、跨足美国，于24个主要城市设30个办事处及聘用1,300名员工。

亚洲博闻服务行业逾30年，产业覆盖20个市场领域，包括230个商机勃勃的展览会及高等别专业会议、23本高质专业杂志，以及营运20个全年无休的在线产品，为来自全球超过1,000,000名参展商、买家、会议代表、广告商及读者提供益的商业配对、好的行业新闻及网上贸易网络等一站式多元化全球服务。

、东南亚地区和印度的商贸会展业发展速度先进全球，亚洲博闻积极在这三个市场拓展业务。博闻在内地多个主要城市设11个办事处，包括北京、上海、广州、杭州、成都和深圳，主办90个展览和会议。亚洲博闻在东盟地区包括马来西亚、泰国、印度尼西亚、新加坡、越南和菲律宾设办事处，主办逾40个展会。而亚洲博闻在印度孟买、新德里、班加洛和钦奈的专业团队每年主办40个展览和会议。

关于博闻公司

博闻公司 (UBM plc) 是一家人气的跨国企业，提供专业商贸展会市场及传讯服务。集团透过结合商贸展会、市场网站和专业的行业信息整合和发布，汇聚全球买家及供货商，为客户缔造营商机会。博闻遍布超过30个的5,500名员工组成专业团队，协助客户营商及发展市场。